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Commercial business for sale in Boca

Sala da pranzo
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Commercial business for sale in Boca

€120,000

Commercial business for sale in Boca

Via Partigiani, Boca, 28010 (Novara)

Ref. 41461001-152
€170,000
€120,000
CommercialPrice drop
300 sqm5 rooms2 bathroomsFloor 1

Description

The property

CEDESI ATTIVITA', 0pportunità Unica: Ristorante di Charme nel Cuore di Boca (NO)

Un gioiello enogastronomico chiavi in mano, dove l'eccellenza incontra la storia.

Se stai cercando la location perfetta per esprimere la tua filosofia culinaria in un contesto esclusivo e ad alto passaggio turistico, questa è l'opportunità che aspettavi. Proponiamo in vendita una raffinata attività di ristorazione di ottimo livello, situata a Boca, nel cuore pulsante delle colline novaresi.

Con soli 35 coperti, la struttura è pensata per offrire un'esperienza intima, ricercata e di assoluto prestigio.

La Struttura: Eleganza e Funzionalità su Due Livelli

Il locale è stato progettato con una cura meticolosa per i dettagli, bilanciando perfettamente l'atmosfera accogliente per i clienti e l'efficienza logistica per lo staff.

Piano Terra: L'Accoglienza e il Cuore Pulsante

Salone Principale: Un ambiente elegante impreziosito da una splendida cantinetta a vista, ideale per valorizzare i grandi vini del territorio e affascinare gli ospiti fin dal loro arrivo.

Sala Privée con Camino: L'angolo più esclusivo del ristorante. Un ambiente intimo e riservato, perfetto per cene romantiche, piccoli eventi privati o colazioni di lavoro, scaldata dal fascino senza tempo di un camino funzionante.

Area Tecnica: Cucina professionale completamente attrezzata e un ampio magazzino dotato di celle frigorifere

Primo Piano: Spazio e Comfort

Una comoda scala conduce al livello superiore, dove si sviluppano due ulteriori sale ad oggi non sfruttate per l'attività, ideali quindi per modulare l'accoglienza in un futuro progetto di sviluppo.

Zona Staff: Spogliatoio dedicato e bagni riservati al personale, per garantire la massima conformità e il comfort dei tuoi collaboratori.

L'attività viene ceduta comprensiva di arredamento e attrezzature.

Perché Scegliere Boca? Un Territorio tra Vino e Natura

Boca non è solo una location, è un brand d'eccellenza. Situato in una posizione strategica nel novarese, il paese è una meta turistica in forte crescita, rinomata per:

Il Boca DOC: Terra di grandi vini rossi storici e pregiati, che attira ogni anno migliaia di appassionati di enoturismo e tappe delle strade del vino.

Il Santuario del Santissimo Crocifisso: Un maestoso capolavoro architettonico progettato da Alessandro Antonelli (lo stesso autore della Mole Antonelliana), meta di pellegrinaggi e turismo culturale.

Parco Naturale del Monte Fenera: A due passi dal locale, offre sentieri per trekking e amanti della natura, garantendo un flusso costante di visitatori sia nei weekend che durante la settimana.

Non lasciarti sfuggire l'occasione di firmare il prossimo punto di riferimento del fine dining piemontese.

Per informazioni, dettagli economici e per fissare una visita privata, contattaci oggi stesso.

Why buy a five-room apartment in Boca

This commercial property in Boca presents a unique investment opportunity with a generous space of 300 square meters, encompassing five distinct rooms and two bathrooms. The layout is designed to be versatile, making it suitable for a variety of business ventures or even as a multi-functional space. The property is in good condition, ensuring minimal immediate renovation costs, allowing for a smoother transition into operation. The first-floor location contributes to excellent visibility while maintaining accessibility. Additionally, the inclusion of a garden enhances the aesthetic appeal and offers potential for outdoor seating or relaxation areas, which can attract customers and create a pleasant environment for employees. The presence of a dedicated box/garage is a significant advantage, providing secure storage or parking solutions that are often hard to come by in commercial real estate. Situated in Boca, this property benefits from a strategic location that combines accessibility and convenience. The area is well-served by essential services, including shops, eateries, and various amenities, ensuring that daily needs are easily met. Proximity to public transport options enhances connectivity to larger urban centers, making it an attractive choice for customers and employees alike. Furthermore, the surrounding green areas provide a refreshing contrast to the commercial setting, contributing to a balanced lifestyle for business owners and their employees. This location not only supports a thriving business environment but also promotes a community-oriented atmosphere, ideal for fostering customer relationships. Overall, this commercial property is an excellent choice for those seeking a well-located, spacious, and adaptable space that offers both immediate operational potential and long-term growth opportunities.

Amenities

300 m²
5 rooms
2 bathrooms
Buono
Floor 1

Map

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Via Partigiani, Boca (Novara)

Energy Efficiency

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.

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Last updated

7 settembre 2026