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Bar for sale in Varallo Pombia

€420,000

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Bar for sale in Varallo Pombia

Via Sempione, Varallo Pombia, 28040 (Novara)

Ref. 41461001-86

€420,000

Commercial

292 sqm2 rooms2 bathroomsFloor 1

Description

The property

Nel cuore di Varallo Pombia vi proponiamo questo immobile composto da AREA COMMERCIALE e AREA RESIDENZIALE sviluppata su due piani, un'opportunità unica per entrare in possesso di un'attività commerciale di successo, punto di riferimento per generazioni di Varallo Pombia e dintorni!
Locale storico situato in posizione centralissima, la cui attenta ristrutturazione ha preservato gli elementi caratteristici originali come muri in pietra e soffitti a volta offre perfetto connubio tra comfort moderno e fascino antico.
L'attività comprende:

BAR completamente attrezzato: bancone, frigoriferi, macchinari e area tavolini che può ospitare fino a 25 persone
TAVOLA CALDA: cucina professionale completa di ogni attrezzatura per la preparazione di pranzi e spuntini.
Ampio SALONE per eventi: ideale per feste private, compleanni, cerimonie, meeting e serate a tema, ospita fino a 30 persone
SALA GIOCHI: con slot machine e altri giochi, fonte di ulteriore reddito.
DEHORS : area esterna attrezzata con tavolini e panchine per godersi le belle giornate all'aperto, organizzare serate musicali, concerti o eventi, ospita fino a 80 persone
CANTINA: perfetta per lo stoccaggio di alimenti e scorte
PARCHEGGIO: privato di grandi dimensioni oltre a enorme parcheggio pubblico adiacente
GIARDINO: privato, ancora tutto da inventare : piscina? ulteriore area da attrezzare per i clienti? zona relax con sdraio? Immaginatela voi!
AREA RESIDENZIALE: locali da ristrutturare realizzando mini appartamenti da mettere a reddito

Vantaggi:
Avviamento pluriennale e clientela fidelizzata.
Posizione strategica in centro paese con ampio PARCHEGGIO
Locale spazioso e versatile, adatto a diverse attività.
Possibilità di ampliare l'offerta con nuove iniziative.
Ottimo investimento con elevata redditività.
Rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera avviare un'attività di successo in un ambiente dinamico e stimolante, con la garanzia di un'ampia clientela già consolidata.

L'area residenziale si sviluppa su due piani e richiede sostanziale ristrutturazione al fine di ricavare n.6 MINI APPARTAMENTI adatti ad attività ricettive extralberghiere, mini residence, investimento immobiliare.

Possibilità di acquisto, in aggiunta agli immobili, della licenza commerciale di ristorazione BAR e TAVOLA CALDA al prezzo di €100.000.

Why buy a two-room apartment in Varallo Pombia

This exceptional property located in Varallo Pombia presents a unique opportunity for those looking to invest in a well-established bar business. Spanning an impressive 292 square meters, this space is thoughtfully designed with two spacious rooms and two bathrooms, making it ideal for both patrons and staff. The excellent condition of the property ensures a smooth transition for any new owner, with minimal renovations required. The property benefits from a multitude of features, including an inviting garden area that offers a pleasant outdoor space for customers to relax and enjoy their time. The autonomy of the heating system provides comfort throughout the year, making it a versatile venue for various seasons and events. The generous layout allows for flexible use, accommodating different dining arrangements or social gatherings. Situated in a prime location, this property enjoys proximity to essential services and amenities, enhancing its appeal to potential customers. The availability of public transport options nearby makes it easily accessible, ensuring a steady flow of foot traffic. Moreover, the surrounding area is known for its green spaces, adding to the charm of the neighborhood and providing a delightful backdrop for outdoor activities. Owning this bar not only presents a lucrative business opportunity but also offers a lifestyle enriched by the vibrant community of Varallo Pombia. The local culture, combined with the welcoming atmosphere of the property, makes it a perfect spot for socializing and creating memorable experiences. With its blend of spacious interiors, excellent condition, and a prime location, this property stands out as a compelling choice for discerning investors looking to thrive in the hospitality sector.

Amenities

292 m²

2 rooms

2 bathrooms

Ottimo

Floor 1

Map

Via Sempione, Varallo Pombia (Novara)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€84,000

Mortgage amount

€336,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.