Descrizione

L'immobile

Nel cuore di Varallo Pombia vi proponiamo questo immobile composto da AREA COMMERCIALE e AREA RESIDENZIALE sviluppata su due piani, un'opportunità unica per entrare in possesso di un'attività commerciale di successo, punto di riferimento per generazioni di Varallo Pombia e dintorni!
Locale storico situato in posizione centralissima, la cui attenta ristrutturazione ha preservato gli elementi caratteristici originali come muri in pietra e soffitti a volta offre perfetto connubio tra comfort moderno e fascino antico.
L'attività comprende:

BAR completamente attrezzato: bancone, frigoriferi, macchinari e area tavolini che può ospitare fino a 25 persone
TAVOLA CALDA: cucina professionale completa di ogni attrezzatura per la preparazione di pranzi e spuntini.
Ampio SALONE per eventi: ideale per feste private, compleanni, cerimonie, meeting e serate a tema, ospita fino a 30 persone
SALA GIOCHI: con slot machine e altri giochi, fonte di ulteriore reddito.
DEHORS : area esterna attrezzata con tavolini e panchine per godersi le belle giornate all'aperto, organizzare serate musicali, concerti o eventi, ospita fino a 80 persone
CANTINA: perfetta per lo stoccaggio di alimenti e scorte
PARCHEGGIO: privato di grandi dimensioni oltre a enorme parcheggio pubblico adiacente
GIARDINO: privato, ancora tutto da inventare : piscina? ulteriore area da attrezzare per i clienti? zona relax con sdraio? Immaginatela voi!
AREA RESIDENZIALE: locali da ristrutturare realizzando mini appartamenti da mettere a reddito

Vantaggi:
Avviamento pluriennale e clientela fidelizzata.
Posizione strategica in centro paese con ampio PARCHEGGIO
Locale spazioso e versatile, adatto a diverse attività.
Possibilità di ampliare l'offerta con nuove iniziative.
Ottimo investimento con elevata redditività.
Rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera avviare un'attività di successo in un ambiente dinamico e stimolante, con la garanzia di un'ampia clientela già consolidata.

L'area residenziale si sviluppa su due piani e richiede sostanziale ristrutturazione al fine di ricavare n.6 MINI APPARTAMENTI adatti ad attività ricettive extralberghiere, mini residence, investimento immobiliare.

Possibilità di acquisto, in aggiunta agli immobili, della licenza commerciale di ristorazione BAR e TAVOLA CALDA al prezzo di €100.000.

Perché comprare un bilocale a Varallo Pombia

Questo bar in vendita a Varallo Pombia rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività già avviata e in ottimo stato. Con una superficie di 292 mq, l'immobile dispone di ampi spazi interni, ideali per accogliere una clientela numerosa e creare un'atmosfera accogliente. La luminosità degli ambienti, unita alle dotazioni moderne, rende questo locale perfetto per l'operatività quotidiana. La posizione strategica nel cuore di Varallo Pombia offre numerosi vantaggi. Il bar è facilmente raggiungibile grazie alla presenza di mezzi pubblici nelle immediate vicinanze, e la zona è ben servita da parcheggi, facilitando l'afflusso di clienti. La presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze non solo arricchisce l'area, ma offre anche un'ottima opportunità per attrarre famiglie e giovani. Acquistare questo bar significa non solo investire in un immobile, ma entrare a far parte di una comunità viva e dinamica. La possibilità di sfruttare il giardino esterno permette di ampliare l’offerta con eventi all’aperto e di creare un ambiente ideale per il relax e il socializzare, fattori sempre più apprezzati dalla clientela moderna. Con il riscaldamento autonomo, la gestione dei costi sarà efficiente e controllabile, un ulteriore punto a favore di questa proposta. In sintesi, questa proprietà non è solo un locale commerciale, ma un'occasione per entrare in un mercato fiorente, in una posizione invidiabile, con spazi e dotazioni che garantiscono un'operatività di successo.

Dotazioni

292 m²

2 locali

2 bagni

Ottimo

Piano 1

Mappa

Via Sempione, Varallo Pombia (Novara)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

84.000 €

Importo del mutuo

336.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.