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Rustico in vendita a Varallo Pombia, Cascinetta

Casa all'aperto
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Rustico in vendita a Varallo Pombia, Cascinetta

45.000 €

Rustico in vendita a Varallo Pombia, Cascinetta

via Santissima Trinità, Varallo Pombia, 28040 (Novara)

Rif. 41461030-1
46.000 €
45.000 €
Ribassato
88 mq3 locali1 bagno11° piano

Descrizione

L'immobile

Rustico in vendita nella tranquilla frazione di Cascinetta a Varallo Pombia.
Costruito nel 1940, l'edificio necessita di sostanziale ristrutturazione e si sviluppa su una superficie totale di 88 metri quadrati, distribuiti su 3 piani e un giardino antistante l'immobile.
Possibilità di ampliamento, previo verifca, della parte edificabile.
Questo rustico offre la possibilità di realizzare un abitazione personalizzata secondo i propri gusti, esigenze e necessità e grazie alla sua posizione rurale, offre un'atmosfera di pace e relax, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos della città.
Unito all'immobile viene ceduto l'adiacente terreno, come da foto, ora a verde. Sono di 550 mq che permettono due possibilià:
nuova edificazione, previo verifica urbanistica in corso;
e lasciato a verde permette la realizzazione di un ampio giardino da godersi per momenti di convivialità con amici e famiglia.

Nelle foto é stata inserta un immagine 3D di una villa su unico livello di 150Mq. Metrattura fattibile da verifiche comunali.

La stima dei costi, della villa simile all'immagine su unico piano senza interrato, compreso le sistemazione delle zone esterne, giradino e carraio e ricinzioni perimetrali, é di circa 180.000€.

Si é ipotizzato di fare una ristrutturazione base del rustico, già esistente e visibile nelle foto, come autorimessa e locale hobby costo circa 40.000€.

Perché comprare un trilocale in zona Cascinetta

Questo rustico situato a Varallo Pombia, nella tranquilla frazione di Cascinetta, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare secondo i propri gusti. Con una superficie di 88 mq, l'immobile si sviluppa su tre locali, offrendo ampi spazi da progettare e adattare alle proprie esigenze. La presenza di un terrazzo e di un balcone arricchisce l'abitazione, permettendo di godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il giardino di 50 mq offre uno spazio ideale per attività all'aperto, perfetto per famiglie o per chi ama il verde. Pur necessitando di ristrutturazione, questo rustico ha un grande potenziale. Gli acquirenti avranno la possibilità di intervenire su ogni dettaglio, creando un'abitazione che rispecchi appieno il proprio stile di vita. La posizione è strategica: Varallo Pombia è ben collegata ai principali servizi e offre un ambiente tranquillo, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa casa particolarmente adatta a famiglie con bambini. Inoltre, la zona è caratterizzata da ampi spazi verdi, perfetti per passeggiate, jogging o pic-nic. La combinazione di spazi interni da personalizzare e la vivibilità della zona rendono questo immobile una scelta vantaggiosa per chi desidera investire in una proprietà con potenzialità di sviluppo. Non è solo un acquisto, ma un'opportunità per creare una vera e propria oasi personale, in una posizione che unisce tranquillità e praticità.

Dotazioni

88 m²
3 locali
1 bagno
Da Ristrutturare
1 camera da letto
Piano 11

Mappa

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via Santissima Trinità, Varallo Pombia (Novara)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

9.000 €

Importo del mutuo

36.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.