Descrizione

L'immobile

A Sale (AL) in località CASCINA TORRETTA, Immerso in un contesto rurale autentico e riservato, si propone villa singola con giardino privato che gode della quiete e dei ritmi della campagna, circondata da terreni agricoli e ampi spazi verdi, ideale per chi cerca privacy, natura e un’atmosfera genuina lontana dal caos urbano.

La villa, in buono stato di conservazione, si sviluppa su due livelli:
al piano terra si accede dal patio esterno su ingresso e disimpegno, dove troviamo il soggiorno con camino, un'ampia cucina stile country , uno studio, un bagno e una lavanderia.
Sia cucina che soggiorno si affacciano su grande porticato perfetto da vivere nelle calde serate estive per un barbeque con amici e famiglia

Si accede al piano superiore tramite comoda scala interna dove la zona notte si sviluppa con quattro spaziose camere da letto e due bagni di cui uno en suite dalla camera padronale

L'ampio giardino piantumato e recintato di 3.000 mq circa che circonda la villa consente di realizzare posti auto privati interni e garantisce privacy e discrezione.

Il complesso della cascina Torretta consta di un insieme di fabbricati il cui nucleo centrale risale alla fine dell'800 e consiste in una VILLA PADRONALE D'EPOCA di indiscusso valore storico, un fabbricato agricolo per STALLA e FIENILE, un fabbricato MAGAZZINO ad uso ricovero mezzi e attrezzi agricoli e la villa oggetto di vendita in questa inserzione.
La richiesta per la rimanente parte della proprietà è di 200.000 € e si presta alla realizzazione di:
- residenze e costruzioni a servizio diretto dell'attività agricola
- residenze civili non agricole
- attività agrituristiche
- attrezzature per il tempo libero
In dettaglio mappa si evidenziano i singoli fabbricati:
1- villa singola
2- stalla e fienile
3- villa d'epoca
4- fabbricato agricolo
INTERESSANTE OPPORTUNITA' DI ACQUISTO PER LA REALIZZAZIONE DI UN CENTRO SPORTIVO O DI UN AGRITURISMO

La prossima realizzazione di importante POLO LOGISTICO a Tortona rende questa proprietà interessante sia come abitazione principale per una famiglia numerosa sia per essere messa a reddito in locazione a breve o lungo termine.

Perché comprare un 6 locali a Sale

Questa villa singola rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 228 mq, l'immobile offre ben 6 locali, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera avere ampi spazi per ospitare amici e parenti. Le 4 camere da letto garantiscono un'ottima distribuzione degli spazi, mentre i 3 bagni contribuiscono a una gestione pratica della vita quotidiana. La luminosità è un altro punto di forza della casa, che si presenta in buone condizioni e pronta per essere abitata. Gli ampi ambienti interni possono essere personalizzati secondo i propri gusti, offrendo un'ottima base per creare un'abitazione su misura. Il giardino di 3000 mq è un vero e proprio angolo di paradiso, ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta, organizzare barbecue o semplicemente godere della tranquillità che solo uno spazio verde può offrire. Situata a Sale, la villa beneficia di una posizione strategica, a pochi passi da servizi essenziali come supermercati, negozi e ristoranti. La presenza di scuole nella zona rende l'immobile particolarmente interessante per le famiglie. Inoltre, la buona accessibilità ai mezzi di trasporto consente di raggiungere facilmente le città vicine, rendendo la villa una scelta perfetta anche per chi lavora in aree limitrofe. Questo immobile non è solo una casa, ma uno stile di vita che favorisce il benessere e la convivialità. Con spazi generosi, un giardino privato e una posizione comoda, questa villa è la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle infrastrutture.

Dotazioni

228 m²

6 locali

3 bagni

Buono

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Strada Vecchia di Valenza, Sale (Alessandria)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

39.600 €

Importo del mutuo

158.400 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.