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Locale commerciale in vendita a Gravellona Toce

106.000 €

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Locale commerciale in vendita a Gravellona Toce

Gravellona Toce, 28883 (Verbano-Cusio-Ossola)

Rif. 41461030-6

106.000 €

Commercial

270 mq2 locali0 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Opportunità Commerciale a Gravellona Toce (VB).

Magazzino con Uffici in zona Semicentrale.

Proponiamo in vendita un immobile commerciale a Gravellona Toce, ideale per attività di logistica, corrieri espressi, spedizionieri o come deposito distaccato di altre attività.

La proprietà si sviluppa interamente al piano terra.

Caratteristiche Principali

Superficie totale: 300 mq commerciali compreso del parcheggio interno.
Area magazzino: 250 mq al piano terra. Di cui 200 mq, pareti soffitto e pavimento, sono coibentati. Quella parte del magazzino, infatti, era stato precedentemente adibito a cella frigorifera.
Area uffici: 30 mq con porta ingresso e reception.
Accesso: Ampio ingresso comune, comodo per la movimentazione merci con mezzi commerciali di piccole dimensioni. Il parcheggio antistante il magazzino è condiviso con altre attività.
Si evidenzia che a 50 mt dal magazzino si trova ampio parcheggio pubblico (strisce bianche) per eventuali ospiti o visitatori.

Gli arredi dell’ufficio e le scaffalature del magazzino, mostrati nelle foto, sono comprese e lasciate all’acquirente. Il magazzino ha un piccolo corsello sul retro di circa un 1,5mtx 25mt.

La nostra proposta si indirizza verso attività di piccoli spedizionieri e corrieri, stoccaggio merci che richiedono isolamento termico o depositi aziendali distaccati. Possibilità di riaprire le finestre sul retro, che danno sul corsellino esterno, per dare luminosità al corpo centrale del magazzino.

Libero subito.

Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare una visita in loco, contattare l'agenzia.

Perché comprare un bilocale a Gravellona Toce

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area in crescita come Gravellona Toce. Con una superficie di 270 mq, il locale offre spazi ampi e versatili, ideali per diverse tipologie di attività, dal negozio al centro servizi, fino a un ufficio. La sua posizione strategica al piano terra facilita l'accesso per clienti e fornitori, rendendolo una scelta pratica e funzionale. Il buon stato di manutenzione consente di ridurre al minimo i costi di ristrutturazione, permettendo di avviare l'attività quasi immediatamente. La luminosità degli spazi, unita all'ottima esposizione, favorisce un ambiente di lavoro piacevole e accogliente, ideale per attrarre clienti. Gravellona Toce è un comune ben servito, con una rete di trasporti efficiente che consente di raggiungere facilmente le aree limitrofe. Nella zona sono presenti numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, rendendo questo locale non solo un punto di lavoro, ma anche un vero e proprio fulcro della comunità. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un'ottima opportunità per pause rigeneranti durante la giornata lavorativa. Acquistare questo locale commerciale significa investire in un contesto dinamico e in continua evoluzione, dove è possibile sviluppare un’attività in un ambiente stimolante. Con un prezzo competitivo di 106.000 €, rappresenta una soluzione accessibile per chi desidera entrare nel mercato commerciale di Gravellona Toce.

Dotazioni

270 m²

2 locali

Buono

Piano terra

Mappa

Gravellona Toce (Verbano-Cusio-Ossola)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

EPG

146,46 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

21.200 €

Importo del mutuo

84.800 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.