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Villa singola in vendita a Sale

200.000 €

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Villa singola in vendita a Sale

via Vecchia di Valenza, Sale, 15045 (Alessandria)

Rif. 41461001-139

200.000 €

Collection

500 mq15 locali2 bagni2° piano

Descrizione

L'immobile

CASCINA TORRETTA - VILLA D'EPOCA !

INTERA PROPRIETA' in vendita a Sale, Alessandria
Se stai cercando un'opportunità unica di investimento, questa è la soluzione perfetta per te!
Ti presentiamo un'intera proprietà sviluppata su un ampio terreno di 12.000 mq.
Il complesso della cascina Torretta consta di un insieme di fabbricati il cui nucleo centrale risale alla fine dell'800 e consiste in una CASA PADRONALE D'EPOCA, un fabbricato agricolo per STALLA e FIENILE, un fabbricato MAGAZZINO ad uso ricovero mezzi e attrezzi agricoli ed una VILLA di più recente realizzazione, ad uso residenziale.
Dettagli della Proprietà:
1. VILLA SINGOLA: Superficie di 230 mq su due livelli, composta da un accogliente soggiorno, tinello con cucina, studio, lavanderia, quattro camere da letto e tre bagni, ampio porticato e giardino privato, pronta da abitare, perfetta per una famiglia numerosa IN VENDITA SEPARATAMENTE A 198.000 €
2. STALLA E FIENILE: sviluppato su due piani per totali 340 mq con ampio porticato
3. VILLA D'EPOCA: Una splendida villa di indiscusso valore storico, che si narra sia stata dimora di campagna della famiglia Dufour, si sviluppa su tre livelli per un totale di 500 mq, La tipologia costruttiva rispecchia l’architettura e la distribuzione del periodo di edificazione (fine XIX secolo), riscontrabile non solo nella tecnologia costruttiva e statica del fabbricato, ma anche nei materiali utilizzati, nei fregi decorativi presenti, stucchi e dipinti murari all’interno delle varie stanze e nelle finiture interne ed esterne.
4. edificio AGRICOLO costruito su tre livelli fuori terra, adibito a deposito attrezzi e materiali funzionali all'attività agricola

La proprietà si presta alla realizzazione di:
- residenze e costruzioni a servizio diretto dell'attività agricola
- residenze civili non agricole
- attività agrituristiche
- attrezzature per il tempo libero
Per gli edifici n.2 e n.4 è ammessa la destinazione d’uso al servizio di attrezzature private per il tempo libero; nelle aree adiacenti è ammessa la formazione di un campo di calcetto o padel ed una pista per corsa campestre sui percorsi agricoli interni della Cascina

La sua posizione strategica è ulteriormente valorizzata dalla prossima realizzazione di un importante POLO LOGISTICO a Tortona, che garantirà un aumento della domanda abitativa nella zona.
Non perdere l'occasione di investire in questa straordinaria proprietà a Sale! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

IL PREZZO RICHIESTO E' RIFERITO AGLI IMMOBILI N.2 N.3 N. 4, LA VILLA SINGOLA N.1 E' IN VENDITA SEPARATAMENTE A 198.000 €

Perché comprare un 15 locali a Sale

Questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale. Con i suoi 500 mq e ben 15 locali, la proprietà offre ampi spazi che possono essere adattati a diverse esigenze abitative, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera creare un progetto personalizzato. La luminosità degli ambienti, supportata da balconi e un terrazzo, conferisce un’atmosfera accogliente e vivibile, mentre il giardino rappresenta un angolo di relax e svago all'aperto. Situata a Sale, la villa beneficia di una posizione strategica che combina tranquillità e comodità. Nelle immediate vicinanze, si trovano servizi essenziali come negozi, supermercati e ristoranti, che rendono la vita quotidiana facile e piacevole. La buona accessibilità ai mezzi di trasporto pubblici consente di raggiungere facilmente le aree limitrofe, garantendo una connessione efficace con le città vicine. Per le famiglie, la presenza di scuole di qualità nei dintorni rappresenta un ulteriore valore aggiunto. L'immobile, sebbene da ristrutturare, offre l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie necessità, permettendo di realizzare la casa dei sogni. La villa è ideale per chi cerca un progetto a lungo termine, con la possibilità di aumentare il valore dell'immobile attraverso lavori di ristrutturazione. Questa proprietà non è solo un'abitazione, ma un vero e proprio stile di vita che promette comfort, spazio e opportunità in una delle zone più tranquille e ben collegate.

Dotazioni

500 m²

15 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

9 camere da letto

Piano 2

Mappa

via Vecchia di Valenza, Sale (Alessandria)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

40.000 €

Importo del mutuo

160.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.